二、国家占地补偿标准是什么

  征收土地可能在生活中经常会遇到的事情,政府进行土地的征收会给被征收者一定的补偿款的,关于补偿的问题会事先协商,协商成功后会有一份款协议书。那么占地补偿协议书怎么写?接下来法律快车小编为大家介绍征地补偿款协议书范本。

  占地补偿协议书范本

  甲方:xx镇卫生院

  乙方:武胜县xx镇xx村村民

  甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经友好协商,现就征用乙方位于xx村小学正前方面积为 亩的农田事宜,达成如下征地补偿协议:

  (一)、征用土地面积,该土地面积为 亩。

  (二)、征用土地用途,该土地用于xx村村级活动场所。

  (三)、及付款方式:

  1、征地补偿标准按 元亩的征地补偿标准计算,共计征地补偿款 万元。

  2、付款方式:甲方在本协议签订之日起10天内,甲方将征地补偿款 万元一次性付清给乙方。

  3、本协议签订后所有权归xx村村民委员会所有,不因国家土地政策改变而改变所有权,不因xx村民委员会换届而改变所有权。

  4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升,将不再另行补偿,遵照本协议执行。

  (四)、签订合同后,乙方应全力配合甲方使用该用地,如发现

  甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收回。

  (五)、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,敦寨镇人民政府一份。

  (六)、本协议自签字之日起生效,如有争议,由双方协商后再作补充。

  甲方:

  武胜县xx镇卫生院法人代表: (盖章)

  乙方:

  武胜县xx镇xx村村民: (签字)

  协议签订时间: 年 月 日

  

  《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  征收城市的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  因此,上面的规定比较详细,简单一点说,征地就是永久的,补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项,其中青苗支付给农民,劳动力补偿支付给农民,土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等),但乡、村是由农民组成的,所以,有的地区也开始拿一部分支付给农民。

  征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。我是江苏的,我们这征地平均12万元/亩,标准是青苗约三四千元/亩吧,劳动万元/人,土地补偿款约三四万元/亩。以前土地补偿款全部支付给乡政府和村委会,现百分之七十支付给农民,百分之三十支付给乡政府和村委会。

  小编在这里需要提醒各位,征收土地补偿协议书是涉及到被征收者切身利益的事情,必须慎重对待,以上法律快车小编为您整理的占地补偿协议书怎么写的相关信息,有一定的参考价值,并不能盲目的照搬套用,要结合具体情况,因此,小编建议大家需要协议书的时候可以寻求专业律师帮助,他们会给出专业的意见。

二、国家占地补偿标准是什么

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